Перейти к контенту
АРЕНДА ОФИСОВ ПРОДАЖА ОФИСОВ АРЕНДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ ПРОДАЖА КВАРТИР ПРЕССА О НАС УПРАВЛЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТОВ
       Отдел продаж: (812) 677-77-77

Строительный контроль

Строительный контроль — ряд комплексных мероприятий, целью которых являются:

  • Проверка соответствия осуществляемых строительных и ремонтных работ проектно-сметной документации.

  • Контроль исполнения требований нормативно-технических законодательных регламентов.

  • Инспектирование результатов и анализ инженерных геологических исследований, контроль их соответствия проектным данным.

  • Отслеживание соответствия производимых работ по факту выполнения на основании градостроительного, ситуационного планов и схемы земельного участка.

  • Оценка качества и объемных показателей ремонтных, отделочных, монтажно-строительных и иных работ.

  • Определение соответствия СМР проекту.

  • Точное следование технологии, указанной в проектных решениях при ремонте и строительстве.

  • Обоснованность расхода строительных, отделочных и иных материалов.

Согласно ст. 53 Градостроительного кодекса, строительный контроль — это строительный регламент, он необходим в строительном производстве и обязателен:

  • на работах по реконструкции строений;

  • при капитальных и перепланировочных ремонтах;

  • на объектах капитального строительства.

Надо отметить, что строительный контроль как деятельность и технический надзор — идентичные, функциональные понятия. Разница заключается в том, что строительный контроль осуществляют не только застройщики и заказчики, но и непосредственно линейные инженерно-технические сотрудники компании генерального подрядчика или субподрядчика (мастера, прорабы).

 

 

Так, компания «СОЛО», занимаясь реконструкцией и капитальным ремонтом недвижимости, исполняет функции строительного контроля. Строительный контроль бывает:

  • лабораторным;

  • геодезическим;

  • инженерно-изыскательским;

  • производственным, или технологическим;

  • авторским (контроль проектировщиками).

Строительный контроль от SOLO Group

Компания «СОЛО» специализируется на проектировании, строительстве, девелопменте и всех видах операций, связанных с объектами недвижимости. Девелопмент, являясь глубоко специализированным бизнесом компании, подразумевает обязательную организацию строительного контроля. Застраховать себя от возможных рисков (плохое качество СМР, срывы поставок, увеличение продолжительности строительства и пр.), связанных с реконструкцией, переориентацией объектов недвижимости, можно только, осуществляя контроль. Строительный контроль при реализации новых объектов прописан законодательно.

 

Строительный контроль: виды, задачи. Органы контроля

Любая строительная деятельность: реконструкция, ремонтные работы, перепланировка, новое строительство — сопровождается строительным контролем. Строительный контроль в конечном счете дает гарантии надежности и безопасности объекта и обеспечивает соответствие объекта нормативам и проекту:

  • управление СМР;

  • документирование СМР.

Виды строительного контроля

Строительный контроль осуществляется ежедневно и распространяется на все аспекты строительной и ремонтной деятельности:

  • Мероприятия, средства, методы, направленные на проверку разделов проекта и поставляемых на стройку конструкций и материалов, называют входным (все, что поставляется) контролем качества. Для ведения входного контроля на строительном объекте должен быть журнал входного контроля, в котором ответственный работник (ИТР) обязан записывать ежедневное поступление всего, что доставляется на объект.

  • Оперативные мероприятия, обеспечивающие своевременность выявления дефектов СМР и устранение их причин, называют пооперационным технологическим контролем. Данный вид контроля постоянен, отражается в журнале пооперационного контроля. Записи должны быть ежедневные. Производятся ответственным лицом из числа ИТР: мастером или прорабом.

  • Приемка отдельных этапов и видов СМР — это промежуточный контроль. В нем отражается каждый этап строительства, его предъявляют государственному инспектору архитектурно-строительного надзора, это исполнительная документация.

  • Сторонний контроль со стороны заказчика, проектной организации, инспекционных служб — это инспекционный контроль.

  • Рабочие и приемочные комиссии осуществляют приемочный контроль. Результат приемочного контроля — сдача законченного строительством объекта в фактическую эксплуатацию.

Задачи:

  • координация деятельности участников строительства;

  • оценка результатов работ;

  • повышение эффективности СМР;

  • проверка качества поставок стройматериалов и оборудования;

  • проверка условий хранения стройматериалов и оборудования;

  • проверка соблюдения дисциплины технологии производства;

  • оценка технологической последовательности и дисциплины;

  • учет сроков и объемов СМР.

Сторонние органы контроля

Для повышения эффективности и улучшения качественных показателей на строительной площадке, будь то новое строительство или ремонтные работы, на государственном муниципальном уровне существуют институты контроля качества строительства. Их обязанность — систематически проверять каждую строительную площадку и выявлять нарушения. Значимость и необходимость данных проверок несомненна, потому что контроль осуществляется профильно: пожарные проверяют свою часть строительных работ, санитарные представители — соответствие строительства нормам СанПиНа, представители Гортехнадзора — оборудование, сосуды и трубопроводы под давлением. Их вклад в деле надежности и прочности объекта в конечном результате переоценить невозможно. Это:

  • Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора;

  • Инспекция по экологическому контролю;

  • Инспекция пожарного надзора;

  • Инспекция по экологическому контролю;

  • Роспотребнадзор;

  • Госгортехнадзор.

Услуги строительного контроля от компании SOLO Group

Наработанный опыт и практические знания показывают, что экономить на строительном контроле нельзя! Альянс опытных инженеров-строителей компании СОЛО — это профессиональные защитники интересов качества и надежности объектов недвижимости. Независимый строительный контроль при соблюдении качества, сроков и сметной стоимости строительства позволяет не допускать изменений качественных характеристик объекта в худшую сторону и обеспечивает строительство в запланированных рамках стоимости сметы. SOLO Group — гарант соблюдения качества и финансового бюджета.

© Группа СОЛО, 2009. 199004, Россия, Санкт-Петербург, В.О., Средний пр., д. 36/40
Тел.: +7 (812) 622-00-99, факс: +7 (812) 622-00-99 E-mail: info@solo-group.ru

Cоздание сайта - magratek