Офис 26,8 кв. м в БЦ «Остров»

  • Характеристики помещения:
    • Площадь - 26.8 кв.м.
    • Вход в помещение - Из атриума бизнес-центра
    • Доступ в помещение - Пропускная система
    • Этаж - 3
    • Высота этажа - 3 м.
    Коммерческие условия:
    • Ставка - 1100 рублей за 1 кв.м. в месяц
    • Стоимость аренды - 29 480 рублей в месяц
    Стоимость включает:
    • НДС
    • Уборка мест общего пользования
    • Уборка прилегающей территории бизнес-центра
    • Техническое обслуживание здания
    Стоимость не включает:
    • Уборка помещений арендатора
    • Интернет и телефония
    • Коммунальные услуги

    Планировка помещения:

    О бизнес-центре "Остров:"

    Бизнес-центр «Остров» – это восьмиэтажное деловое здание класса В+, расположенное в самой оживлённой части Васильевского острова – на пересечении Среднего проспекта и 9-й линии, рядом с метро «Василеостровская».

    Многофункциональный центр, созданный стенах реконструированного петербургского здания середины ХIХ века в стиле эклектика, представлен собственной торговой, ресторанной и спа инфраструктурой. Первые два этажа здания занимают магазины и кафе, третий этаж и выше – просторные офисы открытой планировки.

    Благодаря разумному разделению инфраструктуры по зонам и удобной локации в престижной исторической части Петербурга, деловой комплекс стал одним из главных центров притяжения деловых «островитян». По набору возможностей места и наполнения «Остров» привлекает крупных арендаторов. 

    Попадая внутрь бизнес-центра «Остров» через арочный вход, посетитель оказывается в светлом пространстве, устремленном в высоту.

    Композицию четких линий и металлических конструкций внутреннего убранства венчает стеклянная крыша атриума, под которой организована общественная зона для отдыха для гостей и сотрудников делового центра. В пространство атриума, что некогда являлся классическим петербургским двором-колодцем, выходят широкие окна офисов. Стены, окрашенные в тёплые приглушённые тона, дополнены световыми акцентами с помощью архитектурной подсветки. Ощущение движения создают бесшумные панорамные лифты и стильные швейцарские эскалаторы.

    Уже в 2019 году динамичный дизайн бизнес-центра «Остров» предстанет обновленном виде. Реконструкция, выполненная по проекту британского архитектурного бюро Studio Buschow, предполагает создание собственной входной группы для каждой функциональной зоны, чтобы разделить деловой центр на два самостоятельных пространства.

    Краткое описание:

    • Адрес: Средний проспект Васильевского острова, 36/40;
    • Район: Василеостровский
    • Бизнес-центр класса В+
    • Общая площадь: 30 131 кв.м
    • Площадь этажа: от 4 600 до 7000 кв.м
    • Этажность: 8
    • Здание в собственности
    • Разделено на функциональные офисную и торговую зоны
    • Реконструкция здания с созданием двух входных групп – 2019 г. 
    • Ближайшее метро: «Василеостровская», «Спортивная-2»
    • ЗСД – 10 минут езды на автомобиле

    Преимущества:

    • Локация и транспортная доступность

      Район, где находится деловой центр обеспечивает арендаторам главный компонент успешного бизнеса в ХХI веке – мобильность. Местоположение в самой престижной и оживлённой части Васильевского острова рядом с его главными транспортным артериями, Большим и Средним проспектам и системе мостов, обеспечивает прямые пути в центр Петербурга. В 3,5 км находится комфортный выезд на центральный участок ЗСД с Морской набережной; в 1,5 км – выезд на шестиполосную набережную Макарова и мост Бетанкура с велосипедной трассой – прямое сообщение с Петровским и Крестовским островами.

      Наличие альтернативных подъездных путей распределяет оживленный автомобильный трафик равномерно, а водителю дает возможность объехать перегруженные участки.

      Две станции метрополитена, «Василеостровская» и «Спортивная-2» находятся в шаговой доступности – 2 и 10 минут пешком. Кроме того, по среднему проспекту пролегают несколько удобных трамвайных и автобусных маршрутов городского транспорта.

    • Бизнес-пространство

    Приверженцы «островной» жизни и те, кто любит эстетику старого Петербурга, могут выбрать в деловом центре комфортный офис с видами на живописный городской пейзаж Васильевского. Офисные площади с открытыми планировками на этажах «Острова» позволяют создавать собственные бизнес-пространства, от строгих до самых концептуальных. Для переговоров и деловых встреч предусмотрены конференц-залы и переговорные комнаты. Также в «Острове» можно подобрать оптимальное помещение для ритейла со стабильным потоком покупателей. 

    • Внутреннее наполнение

    Офисный центр оснащен системами кондиционирования и вентиляции от ведущих мировых производителей, высокочувствительными системами пожарной сигнализации и пожаротушения, многоканальной телефонией и оптико-волоконной связью, дающей сверхскоростное интернет соединение,

    Теплое и комфортное пространство в холодное время года обеспечивает собственная котельная; бесперебойное электроснабжение – собственная трансформаторная подстанция с неограниченным объёмом электрической мощности. Автономные станции дают полную независимость от городской энергоинфраструктуры.

    • Инфраструктура бизнес-центра

    Деловой центр «Остров» создан таким образом, чтобы обеспечить сразу ряд потребностей современного горожанина: работа, отдых, общение, необходимые покупки и забота о здоровье. В удобных пространствах работает несколько ресторанов и кафе, крупный продуктовый супермаркет, медицинские центры, аптека, книжный и детские магазины, ремонт оргтехники, отделение банка, турагентство, бюро переводов, центр бытовых услуг и другие направления ритейла. В холлах первого этажа разместились платежные терминалы, банкоматы и вендинговые аппараты. К услугам арендаторов на территории БЦ «Остров» располагается зона SpaBike с финской сауной и зоной отдыха.

    Сотрудники центра и посетители смогут оставить автомобиль на любой из двух охраняемых автостоянок – всего 120 парковочных мест. Для любителей модных велопрогулок в бизнес-центре оборудована велопарковка с инфраструктурой для подзарядки электровелосипедов.

    • Управление

    За десятилетия работы Группа Компаний «СОЛО» выстроила такую технического управления зданием, при которой каждый элемент инфраструктуры – электроника, связь, инженерия, электростанция и котельная – выполняет свои функции и работает в связке с другими бесперебойно. Пространство бизнес-центра содержится в чистоте и отвечает высоким эстетическим требованиям. Безопасность имущества арендаторов обеспечивает круглосуточная охрана.

    • Режим работы

    Бизнес-центр работает круглосуточно без выходных.

    Инженерно-технические характеристики:

    • Высота этажей — от 3 до 5 м;
    • Нагрузка на перекрытия от 200 кг/кв.м до 500 кг/кв.м;
    • Отопление от собственной котельной (5,2 МВт)
    • Приточно-вытяжная вентиляция;
    • Система кондиционирования;
    • Охранно-пожарная сигнализация Bolid и система видеонаблюдения;
    • Система контроля и управления доступом Bolid;
    • Лифты KONE 
    • Предоставляемая электрическая мощность: 90-100 кВт
    • Эскалаторы Schindler
    • Автоматическая система водяного пожаротушения
    • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
    • Дизель-генераторная установка для обеспечения особой категории надежности электроснабжения
    Условия аренды

    В стоимость включены:

    • Круглосуточная охрана здания
    • Техническое обслуживание здания
    • Уборка помещений общего пользования
    • Уборка территории, прилегающей к бизнес-центру

    Отдельно оплачивается:

    • Интернет / Телефония
    • Парковка
    • Электроэнергия