Офис 805.4 кв. м в БЦ «Остров»

  • Характеристики помещения:
    • Площадь - 805.4 кв.м.
    • Вход в помещение - Из атриума бизнес-центра
    • Доступ в помещение - Пропускная система
    • Этаж - 4
    • Высота этажа - 3.5 м.
    Коммерческие условия:
    • Ставка - 1050 рублей за 1 кв.м. в месяц
    • Стоимость аренды - 845 670 рублей в месяц
    Стоимость включает:
    • НДС
    • Техническое обслуживание здания
    • Уборка мест общего пользования
    • Уборка прилегающей территории бизнес-центра
    • Круглосуточная охрана здания
    Стоимость не включает:
    • Парковка
    • Интернет и телефония
    • Уборка помщений арендатора
    • Коммунальные услуги

    Планировка помещения:

    О бизнес-центре "Остров:"

    Бизнес-центр «Остров» – это современный деловой комплекс общей площадью 30131,8 кв. м, по своим характеристикам соответствующий классу «В+». Безусловным преимуществом объекта является его широкая транспортная доступность. Расположен БЦ «Остров» в шаговой доступности (~2 мин.) от станции метро «Василеостровская». Удобное расположение бизнес-центра позволяет арендаторам быстро и легко добираться из любого района города. Развитая транспортная инфраструктура и транспортное сообщение создают возможность выбора маршрута. Близость к таким ведущим транспортным артериям, как Большой и Средний проспекты В.О, а также к центру Петербурга делает данный бизнес-центр крайне удобным для ведения деловой активности. Наличие альтернативных подъездных путей (в 3,5 км находится комфортный выезд на центральный участок ЗСД с Морской набережной) распределяет оживленный автомобильный трафик предельно равномерно.

    Отличительной чертой бизнес-центра является наличие закрытого стеклянной крышей атриума. Нестандартное оформление входной зоны и современный дизайн интерьеров привлекает внимание посетителей и подчеркивает статус бизнес-центра. Качественная планировка помещений продумана с учетом максимального комфорта сотрудников компаний-арендаторов БЦ «Остров» и их клиентов. Дизайн исключительной естественной красоты и четких современных линий входной зоны был спланирован и разработан английским архитектурным бюро Studio Buschow. Первый и второй этаж отданы под торговлю, а на третьем этаже и выше размещены офисы. При этом офисные и торговые функции четко разделены, каждая зона имеет свой отдельный вход. Для переговоров и деловых встреч предусмотрены конференц-залы и переговорные комнаты. Доступ в бизнес-центр открыт для сотрудников в любое время дня и ночи, включая выходные.

    Здание БЦ оснащено инженерными системами и коммуникациями, пассажирскими и грузовыми лифтами, системой кондиционирования и вентиляции воздуха. Безопасность обеспечивается пожарной автоматикой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и пропускной системой. В здании БЦ функционирует собственная котельная, а также трансформаторная подстанция с неограниченным количеством электрической мощности. Арендаторам доступны услуги скоростного интернета и многоканальной телефонной связи. Для удобства автомобилистов предусмотрены подземный паркинг и две охраняемые автомобильные стоянки на 120 парковочных мест, а также отдельная велопарковка с возможностью подзарядки электровелосипедов. К услугам арендаторов на территории БЦ «Остров» располагается зона Spa-Bike, которая включает в себя финскую сауну и общую зону отдыха.

    Внутренняя инфраструктура делового комплекса включает в себя: несколько ресторанов и кафе, крупный продуктовый супермаркет, медицинские центры, аптеку, книжный и детские магазины, ремонт оргтехники, отделение банка, турагентство, бюро переводов, центр бытовых услуг и многое другое. В холлах первого этажа расположены платежные терминалы, банкоматы и вендинговые аппараты.

    Аренда офиса в бизнес-центре «Остров» – это возможность осуществлять свою деятельность в престижном районе города в здании с современным дизайном, для тех кто ценит комфорт и удачное соотношение качества и стоимости услуг.

    Краткое описание:

    • Адрес: Средний проспект Васильевского острова, 36/40;
    • Реконструкция здания полностью завершена в 2011 году;
    • Общая площадь — 30 131 кв.м;
    • Площадь  этажа — от 4 600 до 7000 кв.м
    • Количество этажей — 8;
    • Здание в собственности

    Преимущества:

    • Расположение в активной части Васильевского острова;
    • Исторический центр города;
    • Центральная магистраль Василеостровского района;
    • Активная деловая зона;
    • Близость ЗСД;
    • Развитая инфраструктура;
    • Удобная локация (транспортная доступность);
    • Продуманное зонирование и широкий спектр услуг арендаторов;
    • Широкая линейка арендаторов известных торговых сетей;
    • Парковка для автомобилей и велосипедов;
    • Собственная котельная;
    • Повышенная электрическая мощность;
    • Собственная комфортная зона отдыха для арендаторов;
    • Плановая реконструкция бизнес-центра в 2018 году.

    Инженерно-технические характеристики:

    • Высота этажей — от 3 до 5 м;
    • Нагрузка на перекрытия от 200 кг/кв.м до 500 кг/кв.м;
    • Отопление от собственной котельной (5,2 МВт)
    • Приточно-вытяжная вентиляция;
    • Система кондиционирования;
    • Охранно-пожарная сигнализация Bolid и система видеонаблюдения;
    • Система контроля и управления доступом Bolid;
    • Лифты KONE 
    • Предоставляемая электрическая мощность: 90-100 кВт
    • Эскалаторы Schindler
    • Автоматическая система водяного пожаротушения
    • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
    • Дизель-генераторная установка для обеспечения особой категории надежности электроснабжения
    Условия аренды

    В стоимость включены:

    • Круглосуточная охрана здания
    • Техническое обслуживание здания
    • Уборка помещений общего пользования
    • Уборка территории, прилегающей к бизнес-центру

    Отдельно оплачивается:

    • Интернет / Телефония
    • Парковка
    • Электроэнергия