Помещение 303.8 кв.м в БЦ «Московский, 94»

  • БЦ класса В+ "Московский, 94". Помещение имеет 2 входа: отдельный с улицы и через зону ресепшен. Назначение: не оператор питания БЦ и не кальянные. В арендную ставку не входит НДС (20%). Срок аренды: 5 лет. Арендные каникулы: до 3х месяцев.

    Характеристики помещения:
    • Площадь - 303.8 кв.м.
    • Вход в помещение - Несколько входов
    • Доступ в помещение - Свободный
    • Этаж -
    • Высота этажа - 4.6 м.
    Коммерческие условия:
    • Ставка - 1900 рублей за 1 кв.м. в месяц
    • Стоимость аренды - 577 220 рублей в месяц
    Стоимость включает:
    • Техническое обслуживание здания
    • Уборка мест общего пользования
    • Уборка прилегающей территории бизнес-центра
    Стоимость не включает:
    • НДС
    • Интернет и телефония
    • Уборка помещений арендатора
    • Коммунальные услуги

    Планировка помещения:

    О бизнес-центре "Московский:"

    Бизнес-центр «Московский, 94» – офисное пространство класса В+, созданное в стенах здания сталинской эпохи. Расположен на первой линии главной правительственной магистрали Санкт-Петербурга – Московском проспекте, в прямом сообщении с аэропортом Пулково и центром города, в двух шагах от метро «Фрунзенская».

    Здание делового центра примечательно тем, что представляет собой образец сталинской неоклассики со всеми характерными элементами эпохи: устремлённые ввысь полуколонны и прямые линии мощных стен, высокие окна, лепной декор с символикой СССР – минималистичный в контексте данного здания.

    Монументальный бизнес-центр «Московский,94» ведет свою историю с 1931 года, когда его возвели в качестве административного здания гаража Ленинградского Союза Потребительских Обществ (Госторга). Архитектурный замысел принадлежит советскому архитектору Эммануилу Хевелёву – автору целого ряда общественных и промышленных зданий в Ленинграде.

    Позднее, в 1960-х годах, в здании разместилось профтехучилище № 45. Многочисленные помещения административных контор, чем-то напоминающие современные openspace, отлично подошли под организацию учебных и производственных классов.

    Время не щадило крепкую «сталинку» – к началу второго тысячелетия внутренние и внешние конструкции обветшали и требовали серьезной реконструкции.

    Новую жизнь здание получило уже в 2014 году, когда инженеры и строители Группы Компаний «СОЛО» превратили его в современный и технологичный офисный центр, сохранив неоклассический архитектурный облик здания. Чтобы снизить нагрузку на исторический фундамент, девелопер использовал облегченные конструкции из стекла и композитных материалов.

    Краткое описание:

    • Адрес: Санкт Петербург, Московский проспект, д. 94, лит. А.
    • Класс: В+
    • Район: Московский
    • Ближайшая станция метро: «Фрунзенская» (5 минут пешком)
    • Общая площадь: 6327 кв. м
    • Количество этажей: 6
    • Встроенный паркинг и гостевая стоянка на 45 мест
    • Близость аэропорта Пулково: ~25 минут на автомобиле; ~50 минут на общественном транспорте
    • Близость ЗСД и КАД: 15 минут на автомобиле

    Преимущества:

    • Локация и транспортная доступность

    Локация, где расположен «Московский, 94», это гармоничная городская среда, представленная ансамблем домов, скверов и зеленых дворов в стиле «сталинский ампир». Местоположение на первой линии Московского проспекта позволяет одинаково быстро оказаться в центре Петербурга, в аэропорту Пулково или на деловой конференции в Экспофоруме – магистраль дает прямые маршруты на юг и на север города.

    В пятнадцати минутах – заезд на главную платную магистраль – ЗСД, в двадцати минутах – КАД. Рядом с деловым центром находится станция метро «Фрунзенская», а по Московскому проспекту пролегают десятки маршрутов наземного городского транспорта.

    • Архитектура и внутреннее оснащение

    Возрожденный в формах 1930-х годов «Московский,94» оснащен современной инженерно-технической инфраструктурой. Безопасность бизнес-центра обеспечивают интеллектуальные системы пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования от ведущих зарубежных производителей. По этажам «гоняют» скоростные бесшумные лифты.

    Просторные холлы «Московского,94» выполнены в динамичном стиле High Tech, который подразумевает максимум свободного пространства, воздуха и света. Эффект подвижности создают контрастные колонны, ступени и панели насыщенного цвета темного шоколада, которые сочетаются с плитами теплых и холодных оттенков белого.

    Помещения бизнес-центра наполняются дневным светом и солнцем благодаря легкой остекленной конструкции мансардного этажа, что создаёт гармоничное пространство для работы, отдыха, развития и общения. Комфортное искусственное освещение дает композиция из встроенных и подвесных светодиодных светильников.

    Идею движения в дизайне дополняют виды на самый энергичный, наполненный столичной динамикой, Московский район.

    • Офисы

    Открытые планировки офисных помещений с высокими потолками (от 3,65 до 4,6 м) позволят сконфигурировать собственное просторное бизнес-пространство, отвечающее философии компании.

    • Инфраструктура здания

    Для гостей и сотрудников в бизнес-центре созданы встроенный двухуровневый механизированный паркинг на 28 автомобилей и открытая стоянка у здания – на 17 мест.

    • Управление

    Управляющая компания «СОЛО» обеспечивает полный комплекс услуг по управлению зданием, где каждый элемент инфраструктуры – электроника, связь, инженерные системы, работа электростанции и котельной – выполняет свои функции и работает в связке с другими бесперебойно. Пространство бизнес-центра содержится в чистоте и отвечает высоким эстетическим требованиям, а безопасность имущества обеспечивает круглосуточная охрана.

    Инженерно-технические характеристики:

    • Сетка колонн: 6м х 4 м;
    • Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции Sweagon;
    • Охранно-пожарная сигнализация Болид;
    • 4 скоростных лифта SCHINDLER и один подъемник;
    • Зенитный фонарь;
    • Оптико-волоконная связь от ведущих провайдеров;
    • Централизованная система кондиционирования на базе оборудования Carrier.
    • Высота потолка — от 3,65 м до 4,6 м;
    • Центральная система отопления;
    Условия аренды

    В стоимость включены:

    • Круглосуточная охрана здания
    • Техническое обслуживание здания
    • Уборка помещений общего пользования
    • Уборка территории, прилегающей к бизнес-центру

    Отдельно оплачивается:

    • Интернет / Телефония
    • Парковка
    • Коммунальные услуги