Бизнес-центр «Московский, 94»

Бизнес-центр «Московский, 94» – офисное пространство класса В+, созданное в стенах здания сталинской эпохи. Расположен на первой линии главной правительственной магистрали Санкт-Петербурга – Московском проспекте, в прямом сообщении с аэропортом Пулково и центром города, в двух шагах от метро «Фрунзенская».

Здание делового центра примечательно тем, что представляет собой образец сталинской неоклассики со всеми характерными элементами эпохи: устремлённые ввысь полуколонны и прямые линии мощных стен, высокие окна, лепной декор с символикой СССР – минималистичный в контексте данного здания.

Монументальный бизнес-центр «Московский,94» ведет свою историю с 1931 года, когда его возвели в качестве административного здания гаража Ленинградского Союза Потребительских Обществ (Госторга). Архитектурный замысел принадлежит советскому архитектору Эммануилу Хевелёву – автору целого ряда общественных и промышленных зданий в Ленинграде.

Позднее, в 1960-х годах, в здании разместилось профтехучилище № 45. Многочисленные помещения административных контор, чем-то напоминающие современные open—space, отлично подошли под организацию учебных и производственных классов.

Время не щадило крепкую «сталинку» – к началу второго тысячелетия внутренние и внешние конструкции обветшали и требовали серьезной реконструкции.

Новую жизнь здание получило уже в 2014 году, когда инженеры и строители Группы Компаний «СОЛО» превратили его в современный и технологичный офисный центр, сохранив неоклассический архитектурный облик здания. Чтобы снизить нагрузку на исторический фундамент, девелопер использовал облегченные конструкции из стекла и композитных материалов.

Краткое описание:

• Адрес: Санкт Петербург, Московский проспект, д. 94, лит. А.
• Класс: В+
• Район: Московский
• Ближайшая станция метро: «Фрунзенская» (5 минут пешком)
• Общая площадь: 6327 кв. м
• Количество этажей: 6
• Встроенный паркинг и гостевая стоянка на 45 мест
• Близость аэропорта Пулково: ~25 минут на автомобиле; ~50 минут на общественном транспорте
• Близость ЗСД и КАД: 15 минут на автомобиле

Преимущества:

• Локация и транспортная доступность

Локация, где расположен «Московский, 94», это гармоничная городская среда, представленная ансамблем домов, скверов и зеленых дворов в стиле «сталинский ампир». Местоположение на первой линии Московского проспекта позволяет одинаково быстро оказаться в центре Петербурга, в аэропорту Пулково или на деловой конференции в Экспофоруме – магистраль дает прямые маршруты на юг и на север города.

В пятнадцати минутах – заезд на главную платную магистраль – ЗСД, в двадцати минутах – КАД. Рядом с деловым центром находится станция метро «Фрунзенская», а по Московскому проспекту пролегают десятки маршрутов наземного городского транспорта.

• Архитектура и внутреннее оснащение

Возрожденный в формах 1930-х годов «Московский,94» оснащен современной инженерно-технической инфраструктурой. Безопасность бизнес-центра обеспечивают интеллектуальные системы пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования от ведущих зарубежных производителей. По этажам «гоняют» скоростные бесшумные лифты.

Просторные холлы «Московского,94» выполнены в динамичном стиле High Tech, который подразумевает максимум свободного пространства, воздуха и света. Эффект подвижности создают контрастные колонны, ступени и панели насыщенного цвета темного шоколада, которые сочетаются с плитами теплых и холодных оттенков белого.

Помещения бизнес-центра наполняются дневным светом и солнцем благодаря легкой остекленной конструкции мансардного этажа, что создаёт гармоничное пространство для работы, отдыха, развития и общения. Комфортное искусственное освещение дает композиция из встроенных и подвесных светодиодных светильников.

Идею движения в дизайне дополняют виды на самый энергичный, наполненный столичной динамикой, Московский район.

• Офисы

Открытые планировки офисных помещений с высокими потолками (от 3,65 до 4,6 м) позволят сконфигурировать собственное просторное бизнес-пространство, отвечающее философии компании.

• Инфраструктура здания

Для гостей и сотрудников в бизнес-центре созданы встроенный двухуровневый механизированный паркинг на 28 автомобилей и открытая стоянка у здания – на 17 мест.

• Управление

Управляющая компания «СОЛО» обеспечивает полный комплекс услуг по управлению зданием, где каждый элемент инфраструктуры – электроника, связь, инженерные системы, работа электростанции и котельной – выполняет свои функции и работает в связке с другими бесперебойно. Пространство бизнес-центра содержится в чистоте и отвечает высоким эстетическим требованиям, а безопасность имущества обеспечивает круглосуточная охрана.

Инженерно-технические характеристики: