Бизнес-центр «Московский, 94»

БЦ «Московский, 94» класса В+ в здании сталинской эпохи расположен у «южных ворот города» на самой старой и главной магистрали Санкт-Петебурга — Московского проспекта. Комплекс находится в пятиминутной пешей доступности от станции метро «Фрунзенская», в транспортной доступности стратегически важных объектов: КАД, Пулково, Экспофорум, а также с удобным проездом в сторону исторического центра.

Постройка 1931 года, отведенная для нужд администрации гаража Госторга СССР, представляла собой поздний образец советского конструктивизма с введением неоклассических элементов, характерных для зданий архитектуры 30–40-х годов и неразрывно связана с историей развития Московского района. Архитектором сооружения является Эммануил Хевелев — автор целого ряда проектов гаражных комплексов в Ленинграде. Позднее в этом здании размещалось ПТУ № 45 Ленинградского городского управления профтехобразования.

Реконструировав здание в 2014 году, девелопер превратил его в современный и технологичный офисный центр, при этом сохранил архитектурный облик здания и использовал облегченные конструкции для минимизации нагрузки на исторический фундамент. Сегодня «Московский,94» — это здание площадью 6 622,3 кв.м., оснащенное скоростными бесшумными лифтами KONE, центральной системой управления зданием (BMS), энергоэффективным остеклением, охранно-пожарной сигнализацией «Болид», а также современными системами вентиляции Swegon и кондиционирования чиллер-фанкойл. За счет открывающегося вида на перспективу Московского района и надстройки мансардного этажа в форме наклонной кровли, здание наполняется светом и создается ощущение свободного гармоничного пространства для работы, отдыха, развития и общения. Территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется, имеет встроенный паркинг на 28 машиномест и открытую автостоянку на прилегающей территории на 17 машиномест.

Краткое описание:

  • Адрес: Санкт Петербург, Московский проспект, д. 94, лит. А.
  • Класс: В+
  • Общая площадь: 6622,3 кв. м
  • Количество этажей: 6
  • Московский административный район;
  • Первая линия Московского проспекта;
  • Правительственная трасса;
  • 5 минут пешком до станции метро «Фрунзенская»;
  • Близость Западного Скоростного Диаметра;
  • «Сталинский» архитектурный ансамбль, удачно сочетающийся со стилем современных зданий;
  • Развитый деловой район.

Преимущества:

  • Престижное месторасположение (удобная локация);
  • Близость к ключевым транспортным артериям и объектам (ЗСД, КАД), прямое сообщение с аэропортом и центром города;
  • Развитая инфраструктура;
  • Новые, современные инженерные системы и сети от ведущих производителей на рынке инженерного оборудования;
  • Минимальный коэффициент потерь полезной площади;
  • Свободные открытые энергоэффективные планировки;
  • Количество парковочных мест: 45;
  • Двухуровневая механизированная парковка;

Инженерно-технические характеристики:

  • Сетка колонн: 6м х 4 м;
  • Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции Sweagon;
  • Охранно-пожарная сигнализация Болид;
  • 4 скоростных лифта SCHINDLER и один подъемник;
  • Зенитный фонарь;
  • Оптико-волоконная связь от ведущих провайдеров;
  • Централизованная система кондиционирования на базе оборудования Carrier.
  • Высота потолка — от 3,65 м до 4,6 м;
  • Центральная система отопления;
Условия аренды

В стоимость включены:

  • Круглосуточная охрана здания
  • Техническое обслуживание здания
  • Уборка помещений общего пользования
  • Уборка территории, прилегающей к бизнес-центру

Отдельно оплачивается:

  • Интернет / Телефония
  • Парковка
  • Электроэнергия