Бизнес-центр «Остров»

Бизнес-центр «Остров» – это современный деловой комплекс общей площадью 30131,8 кв. м, по своим характеристикам соответствующий классу «В+». Безусловным преимуществом объекта является его широкая транспортная доступность. Расположен БЦ «Остров» в шаговой доступности (~2 мин.) от станции метро «Василеостровская». Удобное расположение бизнес-центра позволяет арендаторам быстро и легко добираться из любого района города. Развитая транспортная инфраструктура и транспортное сообщение создают возможность выбора маршрута. Близость к таким ведущим транспортным артериям, как Большой и Средний проспекты В.О, а также к центру Петербурга делает данный бизнес-центр крайне удобным для ведения деловой активности. Наличие альтернативных подъездных путей (в 3,5 км находится комфортный выезд на центральный участок ЗСД с Морской набережной) распределяет оживленный автомобильный трафик предельно равномерно.

Отличительной чертой бизнес-центра является наличие закрытого стеклянной крышей атриума. Нестандартное оформление входной зоны и современный дизайн интерьеров привлекает внимание посетителей и подчеркивает статус бизнес-центра. Качественная планировка помещений продумана с учетом максимального комфорта сотрудников компаний-арендаторов БЦ «Остров» и их клиентов. Дизайн исключительной естественной красоты и четких современных линий входной зоны был спланирован и разработан английским архитектурным бюро Studio Buschow. Первый и второй этаж отданы под торговлю, а на третьем этаже и выше размещены офисы. При этом офисные и торговые функции четко разделены, каждая зона имеет свой отдельный вход. Для переговоров и деловых встреч предусмотрены конференц-залы и переговорные комнаты. Доступ в бизнес-центр открыт для сотрудников в любое время дня и ночи, включая выходные.

Здание БЦ оснащено инженерными системами и коммуникациями, пассажирскими и грузовыми лифтами, системой кондиционирования и вентиляции воздуха. Безопасность обеспечивается пожарной автоматикой, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и пропускной системой. В здании БЦ функционирует собственная котельная, а также трансформаторная подстанция с неограниченным количеством электрической мощности. Арендаторам доступны услуги скоростного интернета и многоканальной телефонной связи. Для удобства автомобилистов предусмотрены подземный паркинг и две охраняемые автомобильные стоянки на 120 парковочных мест, а также отдельная велопарковка с возможностью подзарядки электровелосипедов. К услугам арендаторов на территории БЦ «Остров» располагается зона Spa-Bike, которая включает в себя финскую сауну и общую зону отдыха.

Внутренняя инфраструктура делового комплекса включает в себя: несколько ресторанов и кафе, крупный продуктовый супермаркет, медицинские центры, аптеку, книжный и детские магазины, ремонт оргтехники, отделение банка, турагентство, бюро переводов, центр бытовых услуг и многое другое. В холлах первого этажа расположены платежные терминалы, банкоматы и вендинговые аппараты.

Аренда офиса в бизнес-центре «Остров» – это возможность осуществлять свою деятельность в престижном районе города в здании с современным дизайном, для тех кто ценит комфорт и удачное соотношение качества и стоимости услуг.

Краткое описание:

  • Адрес: Средний проспект Васильевского острова, 36/40;
  • Реконструкция здания полностью завершена в 2011 году;
  • Общая площадь — 30 131 кв.м;
  • Площадь  этажа — от 4 600 до 7000 кв.м
  • Количество этажей — 8;
  • Здание в собственности

Преимущества:

  • Расположение в активной части Васильевского острова;
  • Исторический центр города;
  • Центральная магистраль Василеостровского района;
  • Активная деловая зона;
  • Близость ЗСД;
  • Развитая инфраструктура;
  • Удобная локация (транспортная доступность);
  • Продуманное зонирование и широкий спектр услуг арендаторов;
  • Широкая линейка арендаторов известных торговых сетей;
  • Парковка для автомобилей и велосипедов;
  • Собственная котельная;
  • Повышенная электрическая мощность;
  • Собственная комфортная зона отдыха для арендаторов;
  • Плановая реконструкция бизнес-центра в 2018 году.

Инженерно-технические характеристики:

  • Высота этажей — от 3 до 5 м;
  • Нагрузка на перекрытия от 200 кг/кв.м до 500 кг/кв.м;
  • Отопление от собственной котельной (5,2 МВт)
  • Приточно-вытяжная вентиляция;
  • Система кондиционирования;
  • Охранно-пожарная сигнализация Bolid и система видеонаблюдения;
  • Система контроля и управления доступом Bolid;
  • Лифты KONE 
  • Предоставляемая электрическая мощность: 90-100 кВт
  • Эскалаторы Schindler
  • Автоматическая система водяного пожаротушения
  • Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
  • Дизель-генераторная установка для обеспечения особой категории надежности электроснабжения
Условия аренды

В стоимость включены:

  • Круглосуточная охрана здания
  • Техническое обслуживание здания
  • Уборка помещений общего пользования
  • Уборка территории, прилегающей к бизнес-центру

Отдельно оплачивается:

  • Интернет / Телефония
  • Парковка
  • Электроэнергия